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電梯房買多少層比較好 高層住宅怎樣選擇佳樓層

2020-02-25 16:19:38    萊房網    評論:0    樓市資訊    瀏覽:1117     來源:房天下

現在的房屋一般都是有電梯的,所以有電梯的房屋,到底買幾層比較好呢?這也是很多人都會考慮的問題之一,大家都希望能夠買到好的樓層,這樣在居住的時候,才會更加讓人舒適一些,接下來我們跟大家詳細的介紹一下電梯房買多少層比較好?高層住宅怎樣選擇佳樓層?一起來看看吧。

電梯房買多少層比較好

從采光通風來講,采光和通風對我們的居住體驗有很大的影響,從采光、通風、噪音方面考慮,選擇10層以上的房屋就可以了。因為樓高已經基本上超過了三十米,可以保證較好的居住效果。而且一般來說,10層的房價性價比比較高的。如果條件很好,可以選擇比較高層一點的房子。

從家庭成員來看,如果家中有老人的話。不考慮其它最佳就是低層,比如一樓,二樓,三樓,畢竟人老了腿腳不方便。樓層過高對于老人的出行是不便的。如果家中有孩子的話。不考慮其他因素就是盡可能的低或者盡可能的高,也就是說要么盡可能的安全,要么盡可能的安靜。

? ? ?從樓間距來看,樓間距是購房者在選擇房屋樓層的時候不可忽視的一大因素,如果樓間距小的話,那么選擇的樓層就要高一些,因為樓間距小的話,選擇較低樓層勢必會對屋內的采光產生不好的影響的。


高層住宅怎樣選擇佳樓層

衡量高層住宅的性價比,究竟高層住宅幾層佳指出,可從以下幾點分析得出佳樓層。從采光角度看。選擇3層以下要注意看能否保證有效日照,能否達到‘冬至日有效日照不少于1小時’的規范要求。

從視野來看:肯定樓層越高視野越好。但是頂層單位太陽直射樓頂,夏天會很熱,次頂層會相對好些。從噪音污染來看。低樓層噪音、震動都會比較嚴重,小區內部的一些噪音聲源也相應增多,如入口防盜門的關門聲及門鈴,地下泵房產生的噪音。如果鄰近車庫入口或通風口,也會受到進出車輛產生的噪音、燈光及排風的干擾,選房時要小心避開。

從樓層風水來看。根據五行八卦來說,每個屬相都有對應的屬性,而每個樓層也都有對應的屬性。人應該選擇與自己屬性相同的樓層居住,有利于自己的工作等。

從后期費用來看。現在的高層電梯費用一般從3層開始,每往上增加一層就要相應地增加大約3元的電梯費用。另外,電梯是有壽命的,20年后更換電梯的費用由誰來支付還是一個問題。還有就是,到達一定層數后,給排水設施都要和普通住宅不一樣,費用也不可小覷。所以30層往上的樓層也要慎重選擇。

高層住宅佳樓層,一般是大樓的3/1到3/2之間處,以21層的大樓為例,它的佳樓層是7-14層之間。這里無論是采光還是空氣都不錯,如果是景觀樓觀景的效果也很好;這樣一個高度人站在陽臺上也不會有眩暈的感覺。

以上就是有關電梯房買多少層比較好,高層住宅怎樣選擇佳樓層的全部知識,希望可以給大家帶來幫助。我們在選擇電梯房的時候,是必須要慎重,而且要綜合多方面的去考慮,要根據自己的經濟情況以及周圍的環境,都要考慮好。不能盲目選擇。


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