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如何正確的評估自己的購房能力?看這幾點

2020-02-25 16:19:46    萊房網    評論:0    樓市資訊    瀏覽:2411     來源:房天下

現在很多購房者都是通過貸款的方式來購買房屋的,的貸款買房的時候購房者就需要對自己的購房能力有一個評估,然后才能了解的清楚自己可以購買多大面積的房子,如果選擇了一個面積比較大的房屋,而自己沒有足夠購房能力的話,這會讓自己未來的生活承受很大的壓力,那么如何正確的評估自己的購房能力?

1、查看自己的資金

現有的資金不僅僅是包括了銀行卡里有多少錢,主要是指可以變現的資金有多少,如果手里還有一些可以出售的理財產品的話,這些產品價值多少可以變現多少都是可以算作現有資金的,也就是說現有資金等于銀行存款加各種債券、股票和基金的總和。

2、了解房價

其次購房者就需要了解清楚各個區域的房價,特別是了解清楚自己心儀的區域房價是多少,因為即便是同一個城市,位置的不同會導致房價有很大的差距,所以提前了解各區域的大致房價,可以讓購房者在心中提前預估一個大致的承受范圍,然后根據房屋的面積和房價來計算出購房所需的總房款,當然還需要考慮到樓層、朝向、戶型等等因素。

3、選擇適合的付款方式

現在購買房屋的時候,購房者可以有兩種付款方式,一種是一次性支付全款,另外一種是貸款,對于手頭資金比較充裕的購房者來說,就可以選擇一次性支付全款來買房,選擇這種支付方式不用承擔手續費以及銀行的利息,而且還能獲得一定的優惠,并且買房的手續還比較簡單,但是在這過程中可能會存在一定的后續風險。而對于手頭資金不是那么充裕的購房者來說,就可以選擇貸款買房,目前貸款買房是大多數購房者都會選擇的買房付款方式。

4、養房的費用

購買房屋不僅僅只是需要支付房款,除了房款之外買房還需要契稅、維修基金、以及日常生活中所需的其他費用,比如說物業費,水電氣費等費用,如果購買的是毛坯房的話,那么在這過程中還需要裝修的費用,即便是精裝房購房者也需要自己購買家具家電的,這些費用雖說看起來只是些小數目,但是多多少少的加在一起,也是一筆大數目。

以上就是關于如何正確的評估自己的購房能力的相關內容,所以購房者在買房之前評估清楚自己的購房能力是非常重要的,而且也是必須經歷的一個步驟,如果沒有足夠的購房能力,那么可以選擇購買一套壓力比較小的房屋,現在買房也并不是一定要追求一步到位,等后期有了足夠的購房能力,再選擇換房也是一種不錯的選擇。



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