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房產證抵押貸款存在哪些風險

2019-08-24 17:11:58    萊房網    評論:0    樓市資訊    瀏覽:2324     來源:樓盤網

房子做為固定資產,除了居住功能以外,還附加著額外的金融用途,房產證抵押貸款具有額度高、期限長等特別,可以幫助借款人解決一時的資金困難。不過涉及到貸款的問題都會存在一定的風險,下面就為大家介紹房產證抵押貸款存在哪些風險。

房產證抵押貸款通常是指借款人將房產作為抵押從金融機構獲得貸款資金的行為。要辦理房產證抵押貸款的房產必須產權明晰,并符合國家規定的交易條件,可以進入房地產市場流,并且不存在任何其他的抵押情況。另外作為抵押物,房子的年齡不能太長,與貸款年限相加不能超年。此外所抵押的房屋沒有被列入城市改造拆遷計劃,并擁有房產部門和土地管理部門核發的房產證及土地證。房產證抵押貸款同樣也會存在風險,主要表現為以下幾個方面

1、貸款用途

隨著信貸政策的收緊,銀行對于房產證抵押貸款的用途也有了一定的限制。一般是限制在個人消費和企業經營的范圍內。而股票證券、期貨現貨等高風險的投 資行為,以及賭博等不合法的行為,銀行是明令禁止的。因此要正確使用貸款資金。

2、評估

通常借款人以為房子評估的額度高了貸款的額度也就高了,所以在評估的時候都會讓評估人員把評估的額度做高一點。但是后期要是被銀行發現房子與實際評估的額度有明顯差異的話,會被銀行拒絕放貸。

3、還款

房產證抵押貸款是一種融資金額大,還款期限長的產品。因此在辦理前需要對自己未來較長一段時間的經濟情況做一下自我審視。

確保自己有能力償還這筆貸款。因為若是發生無理償還貸款的情況,銀行是有權走法律程序,將你抵押的房產拍賣,所得價款會優先用于償還貸款本息。

4、貸款途徑

要想穩妥就找銀行,畢竟資金來源絕對安全。如果是找民間的貸款機構辦理,那么就需要留意該機構是否合法合規經營。在此提醒大家未獲得貸款之前不要支付任何費用,以免上當受騙。

以上是關于房產證抵押貸款風險的相關介紹,房子的金融價值與房齡、市值、面積大小等都有密切的關系,將房產證抵押獲得貸款是獲得流動資金比較簡單迅速的方式之一,但這其中也存在較大的風險,建議大家謹慎而為。


來源:樓盤網

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